我市降低存量首套房贷利率工作显成效

今年以来，人行廊坊市分行采取多项措施指导推动金融机构按照市场化、法治化原则开展降低存量首套房贷利率工作。9月25日至11月30日，全市已累计完成符合条件的存量首套房贷利率下调49.09万笔，贷款2587.71亿元，占符合政策下调总量的99.54%，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.40个百分点，预计金融机构每年向住房消费者让利11.79亿元。

政策传导迅速。该行组织召开全市法人金融机构存量住房贷款利率调整工作推进会，传导政策要求，对存量住房贷款利率调整政策进行详细解读，积极推进全市存量住房贷款利率调整工作开展。

操作指导细化。该行与国家金融监管总局廊坊监管分局联合转发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，指导金融机构按市场化、法治化原则，与借款人协商调整存量首套住房贷款利率并把握好政策解答口径；指导金融机构按照时间节点积极做好组织实施，制定具体操作细则、合同文本准备、系统改造调整等工作；鼓励金融机构采取线上办理、批量调整等便捷措施，提高服务水平，降低借款人操作成本。

监督监测推动。该行建立按周监测机制，督促金融机构落实存量房贷利率调整政策，掌握工作进度，视情况将金融机构落实政策情况纳入宏观审慎评估和合格审慎评估考核。据此，各金融机构积极提高服务效率，普遍采用“协商变更合同约定的利率水平”方式进行调整，线上批量处理占比99.2%。对“二套转首套”“固定转浮动”“逾期转正常”等业务，采用与借款人共同协商，线下办理，“二套转首套”利率下调5400笔，金额28.44亿元。

目前，绝大多数借款人已第一时间享受到了存量房贷利率下调的实惠，借款人还款压力减轻，提前还贷潮“降温”。金融机构通过降低房贷利率促进房地产市场复苏，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

金融机构集中办理个人存量房贷利率调整工作后，将继续做好后续服务，长期开放手机银行及柜台办理，随时满足借款人需求，做到应调尽调，实现客户最大范围覆盖。