| 答复内容 |
北旺乡政府反馈：北旺乡郭桑园村该项目该项目位于爱民东道以南、北华航天学院东校区东侧，2009年8月，廊坊市华成房地产开发有限公司做为前期介入企业开始村改前期工作，2011年8月完成村址拆迁。2012年8月，华成公司在没有取得土地等手续的情况下，违规建设楼房2栋（其中1栋占用农用地802.99平方米），并违规销售。之后，华成公司资金链断裂，于2015年8月，引入港升集团参股建设。港升集团介入后，又违规建设楼房6栋并违规销售。共计违规售楼1773套（其中华成销售820套，港升销售953套），形成问题楼盘。
经过区、乡两级不懈努力，已建成的8栋违规建筑全部整改到位，规划、土地、建设等17项协议出让手续已全部办结。华成公司于2018年8月6日与市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，但由于该公司资金链断裂，规定期限内未缴纳土地出让金。为了保证业主的利益，经我区研究，决定引入市场机制，寻找有实力的企业接盘，同时由经侦部门介入，对华成公司进行清算。因该项目亏空较大，经我区多方寻找接盘企业，最终于今年5月9日与上海石岳有限公司签订了战略合作协议，该公司于6月19日缴纳了项目保证金5000万元。7月31日，原开发企业华成公司退出该项目。新接盘企业（上海石岳）已提名为前期介入企业，已筹措资金3亿元，用于该项目一期土地出让和尾工施工，目前正在进行尾工施工建设，争取在年内完成手续审批一期业主分房入住；与此同时，接盘企业正在对二期建设手续已启动报批程序，力争尽快批复报建、启动施工；另外，区公安部门已基本完成购房业主的信息复核审查。
目前，郭桑园项目的相关手续国土局已准备完毕，并已经市政府审批且公示期15天已满，可以签订土地出让协议。但自年初以来，因新冠疫情原因，接盘企业的法人和高管均在南方无法返廊。待疫情解除，企业法人返廊后即可履行下一步土地出让手续。 |