| 答复内容 |
香河县信访局反馈：同泰家园小区位于香河县新华大街东段路南（原县兽医院），用地面积为1630平方米，总建筑面积为8293.24平方米，该小区共有100户，5户门店，涉及6户回迁户。该工程于2013年1月15日开工，2014年7月25日竣工。开发商为香河县永德房地产开发有限公司。
该小区在设计期间，根据当时规划局相关文件，同泰家园与水木菁华小区统一管理、统一安排、统一绿化，，后因“三统一”在设计时将同泰家园一块地划分给水木菁华小区，导致同泰家园小区占地面积减小，无法建地下车位。致使车位数量达不到总体设计要求，虽经整改，也未能得到相关部门的认可。
后县政府出台相关文件，将问题小区分包给县城市管理综合行政执法局协调解决，需要开发商准备项目相关手续并缴纳因地下停车位缺失造成的相关费用。永德地产公司一直表示不能接受交付给执法局关于小区因地下车位所需缴纳的相关费用，严重影响了小区整体房本手续的办理进度。2019年7月份，经新开街社区协调，多次找到该小区开发商协调解决此事，但开发商每次都是口头承诺履行，然后又拒不履行，同时新开街社区又协调执法局向开发商催缴罚款，但也一直未缴纳。开发商负责人郭长海表示愿意缴纳相关费用，多次联系均表示近期缴纳，但至今仍未缴纳。
执法局已对永德地产开具行政处罚决定书，要求其15日之内缴清全部罚款，但目前已经超过最后期限。执法局表示永德地产可在6个月的时间内提起行政复议，若到期既未缴纳罚款又未提起行政复议，将通过法院起诉。目前执法局已完成相关组卷工作，到期后随时可以起诉。
2019年8月初，县信访局、新开街社区主要领导约谈了同泰家园业主代表，主要讨论出以下预定方案：1、涉及一房两卖情况的房屋共2套，应通过司法途径解决；2、加强与执法局沟通协调，催缴欠款；3、建议业主同时起诉永德地产公司，并向法院申请对永德地产公司名下及郭长海名下的房产、车位等财物进行财产保全，保证法院判决能够执行到位，该项目房本手续所需费用由新开街社区进行调查核算。
后据调查，办理小区房产证所需缴纳的罚款和款项有：1、应向执法局缴纳的车位罚款，经协调已为其减免一半；2、应向税务局缴纳各项税款，因永德地产尚未提交相关材料，无法计算具体金额；3、应向住建局补缴违反图纸施工、未验收即投入使用、节能部分验收未按图纸施工、消防未验收及公共维修基金等费用，平均每户需要缴纳7-8万元。
除解决资金问题外，还需解决：1、因郭长海与合作人存在借贷纠纷，造成6户办理网签材料被债权人扣留，无法办理网签手续，无法办理房产证手续；2、开发商至今不配合向住建局提供规划核实意见书、规划图纸及项目开工时间，造成消防验收等所缺手续费用无法核算；3、办理房产证需要企业公章、公司法人章、授权委托书和营业执照，需永德地产配合提供。
2019年10月中旬，县政府组织相关职能部门召开协调会，会上住建局及执法局表示必须缴纳相关费用后才能进行下一步房本手续的办理。后业主表示需要代缴费用较高，不接受此方案。
2019年12月下旬，县公安局经侦大队就收取业主契税公维不办理房产证等问题对郭长海进行立案调查，目前案件正在侦办当中，待到疫情管控结束后，经侦大队将继续调查取证并采取相关措施督促郭长海筹措资金。
根据调査，此案已经公安机关立案，请信访人耐心等待处理结果，具体进展可随时和新开街社区沟通情况。 |