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廊坊永清县顺程房地产开发有限公司无证非法建楼，房产纠纷难协商，业主权利无保障尊敬的国家政府领导：我们是廊坊永清县龙凤祥园的业主，目前共计196人，人数还在不断增多。我们2014年购买了位于河北省廊坊市永清县金雀路与廊霸路交汇处南100米的一座由顺程房地产开发有限公司承建的小区《龙凤祥园》，协议约定于2015年7月和2015年年底交房，可是开发商于2014年8月份左右停工至今没有开工，停工时间将近一年，现在出现烂尾情况。要求顺程房地产和我们协商解决问题，我们县政府、市政府都上访过，也建设性的给我们双方搭建了协商解决问题的平台。但是，政府迟迟不给结果一再拖延，根本就没有解决问题毫无结果，不得不寻求人民政府解决办法。现把事情经过、上访原因和具体诉求陈述于下：一、事情经过：2013年开始销售的龙凤祥园小区建设项目，和我们签订了商品房买卖协议，协议约定于2015年年底与我们业主交房，当时签订购房协议时，顺程房地产承诺事后签订正式合同，可是开发商于2014年8月份左右开始停工至今没有开工，停工时间近一年多，现在出现烂尾情况。而且到现在都没有正式签订购房合同。而后我们百名购房者发现该小区开发商根本不具备开发资格，政府的土地开发证等任何证件都没有，永清龙凤祥园开发商，无证非法建楼，违法销售，黑心老板欺骗业主，违反合同延期交房，业主们眼睁睁看着房子变成烂尾房，业主们的忍耐几欲到了极限。二、存在问题1、顺程房地产销售房产时和我们签订的购房协议不是国家标准的商品房购房合同，而是顺程房地产自己起草的一份把业主权利剥夺殆尽的合同。这样的合同，是顺程房地产强势开发商强加给我们的合同，没有体现我们一丝半点的权益，我们难以接受，并绝不答应。2、顺程房地产根本不具备开发资格，为何能占地开发并销售。3、政府去取消了顺程房地产开发资格，另寻开发商从新接手4、现在盖起的两栋楼体，楼体钢筋在外面裸露一年多的时间，都已经生锈。房屋整体缺乏质量保证的房子我们如何能安心居住？5、顺程房地产提供的他们自己的合同中对他们延期交房的违约金赔偿问题，一个字都没有提及。迟延交房，竟然没有一个字的说法，我们难以接受，并绝不答应。6、政府什么时候能找到新的开发商，而且找到新的开发商，我们业主的利益会不会受到影响，等一系列的相关问题。三、具体诉求：1、我们有理有据的和顺程房地产交涉，强势的他们根本不予注意我们。我们和政府协商，也因为他们缺乏诚意无所结果。看着我们心爱的房子，我们却不能入住；望着我们心爱的房子，顺程房地产却叫嚷着要和我们退房！交了二年钱的房子到底是我们的还是顺程房地产的？谁有权提出退房？我们决心把问题弄明白，我们恳请人民政府行政解决。我们要求：2、找一家可靠地开发商3、我们要求签订国家提供的那种标准的制式购房合同4、赔偿我们迟延交房违约金5、交付给我们一个有质量保证适宜居住的房子6、办理商品房产权证书。四、我们失望的看到，这些原本应该由开发商依法为我们所做的事情，今天却成了我们的请求！也变成了我们的追求！顺程房地产开发商，还我们宁静的生活！我们要和谐！我们要发展！我们要正常的工作！我们要我们的房子！ |