| 答复内容 |
您好，您反映的问题广阳区群众工作中心答复如下：1、关于小区无法办理房产证问题
经查，经与开发商沟通了解，尚都新苑东区共三期，一期正在办理房本中，二期、三期正在办理备案手续。
2、针对收取停车费问题
经查，南尖塔镇工作人员通过与开发企业及社区物业联系，了解到：尚都新苑东区物业收取停车费是根据《河北省物业服务收费管理实施办法》中第十二条规定：“物业服务区域内的车辆停放服务收费管理，按照政府价格主管部门的有关规定执行。住宅区的车辆停放服务包括提供场所、停车服务及车辆特约保管服务。停车服务费和规划的停车场地占用费实行政府指导价，由当地政府价格主管部门制定。车辆特约保管服务费实行市场调节价。已购买或租赁车位场地使用权的，合同约定使用期限内不再收取场地占用费。业主共有的道路或者其他场地上的停车场地占用费需依法经业主共同决定。对进入物业服务区域内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的车辆，以及为业主、物业使用人配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，物业服务企业不得收取任何费用”。此外，尚都新苑东区收取停车费用已在廊坊市物价局进行备案，并办理了相关手续。
3、关于“只能通过物业交电费”问题
经与村街、企业沟通了解得知，物业公司费用收取标准严格按照上级要求规定收取，并不存在通过物业费限制居民问题。
4、关于“尚都新苑小区行政划分不清楚，无法成立业主委员会”问题。
董家村于2008年年底启动城中村改造工作，2015年6月22日，董家村回迁安置工作正式启动，回迁方案和回迁工作的安排严格按照2008年制定的《董家村城中村改造实施方案》中各项规定予以执行。2015年7月，已拆迁居民全部回迁完毕。
按照廊广办字【2014】28号文《中共廊坊市广阳区委办公室廊坊市广阳区人民政府办公室关于进一步明确城乡结合部新建小区管辖权的通知》中第二项的要求，即：以祥云道、建设北路为界限，明确新源道街道办事处与南尖塔镇的新建小区，社区管辖范围：祥云道以北、建设北部以西由南尖塔镇管理，祥云道以南、建设北路以东由新源道街道办事处管理，其范围内的嘉都国际（尚都新苑）小区（董村村改项目）目前仍由南尖塔镇管理，待回迁工作完成后，划归新源道街道办事处管理。
鉴于小区目前情况，已由南尖塔镇牵头拟定成立居委会文件上报城工部及区政府，待相关批复完成后即可成立居委会，解决小区业主委员会建设问题。 |